Acheteur professionnel en province de Liège
Vendre sa maison à Sprimont
Proposez-nous votre maison de Sprimont, la cité du petit granit, ou d'un village comme Louveigné ou Rouvreux. Qu'elle soit ancienne ou à rénover, nous l'achetons sans travaux préalables. Une seule visite suffit ; vous recevez ensuite notre offre ferme écrite, sous 48 h.
- Offre ferme dans les 48 h qui suivent la visite
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Achat dans l'état, nous vidons les encombrants
Un bien à Sprimont ? Appelez le 0474/38.18.22
Mis à jour le 3 octobre 2026
Le bâti de Sprimont et ses entités
Sprimont occupe la plus grande partie d'un plateau du Condroz oriental, entre quatre vallées. Cinq anciennes communes la composent : Sprimont, Louveigné, Rouvreux, Dolembreux et Gomzé-Andoumont. Ensemble, elles regroupent vingt-neuf villages et hameaux, dont Banneux, Chanxhe, Lincé, Florzé et Hotchamps. Le centre s'étire le long de la N30, de Liège à Bastogne, près de la sortie 45 de l'E25.
Cité du petit granit, Sprimont doit sa renommée aux carrières de cette pierre bleue calcaire. Les villages de Rouvreux, Fraiture et Lincé sont, eux, bâtis en grès jaune et ocre, la « pierre d'avoine ». Ces maisons de pierre ont du caractère, mais une toiture, des châssis ou un chauffage d'origine pèsent sur la vente. Nous les achetons dans l'état, sans vous demander le moindre chantier.
La commune touche Esneux (8 km) et Chaudfontaine (10 km), où nous achetons aussi. Même dans le hameau le plus isolé, nous nous déplaçons pour l'unique visite, puis nous écrivons notre offre. Nous étudions aussi bien une maison en pierre qu'un terrain ou une ancienne grange.
Entités
Sprimont, Louveigné, Rouvreux, Dolembreux, Gomzé-Andoumont
Bâti
Bourg étiré le long de la N30 ; villages en grès ocre comme Rouvreux ou Lincé
Sources : Sprimont, Wikipédia · Wallonie, catégorisation des communes sinistrées · UVCW, reclassement des communes sinistrées (2021) · Wallonie, informations sur le sous-sol d'un bien · Notariat, brochure « Je vends » (2025) · Notariat, modèle de compromis (Région wallonne, 2025) · Wallex, arrêté du 17/07/2003 sur les citernes à mazout · SPW, gérer sa citerne à mazout
À vérifier avant de vendre à Sprimont
Inondations de juillet 2021 : catégorie 2
Sprimont figure depuis le 23 septembre 2021 en catégorie 2 des communes sinistrées. La catégorie 1, elle, regroupe les communes les plus touchées. Une carte du SPW recense des zones inondées sur la commune, mais ce relevé de 2021 n'est pas exhaustif. Il ne fait pas non plus foi en droit.
Pour votre parcelle, seule compte la cartographie de l'aléa d'inondation, dont la valeur est renseignée dans l'acte notarié de vente. Nous la consultons pour chaque bien, avant de remettre notre offre.
Votre maison a déjà été inondée ? Le compromis type vous demande de le déclarer, et nous achetons aussi les maisons inondées ou sinistrées.
Le sous-sol : une fiche gratuite
Aucune concession de mines ne touche Sprimont, mais une partie du territoire relève des zones de consultation minières du SPW.
Le compromis type prévoit de consulter ces zones sur le Géoportail de la Wallonie. Il demande aussi que la fiche d'informations du sous-sol soit remise à l'acquéreur au plus tard le jour de l'acte. Gratuite, elle reste valable six mois, mais la Région annonce un délai de 90 jours pour la fournir. Vous l'avez déjà ? Joignez-la aux autres papiers de la maison pour la visite.
Nous achetons à Sprimont, même quand la vente se complique
Une maison en pierre à rénover
Petit granit ou grès ocre, toiture et châssis d'origine : vous vendez sans lancer de chantier.
Comment nous achetons →Un terrain dans un village
Une parcelle à Louveigné ou à Dolembreux ? Sa zone au plan de secteur dit ce qui peut s'y bâtir, et nous examinons chaque terrain.
Comment nous achetons →Une dépendance aménagée sans permis
Ancienne étable devenue pièce de vie, véranda construite sans permis : c'est justement notre spécialité.
Comment nous achetons →Une maison héritée au village
Une maison de hameau encore meublée, des héritiers éloignés : chacun lit la même offre écrite.
Comment nous achetons →Ce que nous voyons souvent à Sprimont
Une maison de village en pierre d'avoine
Une maison de Rouvreux, bâtie en grès ocre, a appartenu à la même famille pendant des décennies. La toiture fatigue, le chauffage date et les châssis sont d'origine. Les héritiers habitent loin et n'ont ni le temps ni l'envie de rénover. Une seule visite nous permet de tout passer en revue, des combles à la cave. Notre offre ferme écrite leur parvient dans les 48 h qui suivent la visite. Ils décident du délai pour la passation des actes, et nous les accompagnons jusqu'à la signature.
Vendre à Sprimont en trois étapes
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Les communes autour de Sprimont
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
- Aywaille3 km
- Comblain-au-Pont7 km
- Esneux8 km
- Trooz8 km
- Chaudfontaine10 km
Vos questions pour vendre à Sprimont
Achetez-vous les maisons en pierre des villages, comme à Rouvreux ou à Lincé ?
Oui. Petit granit ou grès ocre, ancienne ou modernisée, la maison nous intéresse dans son état actuel. Vous n'avez ni toiture à refaire ni façade à rejointoyer avant de vendre.
Vous déplacez-vous aussi à Louveigné, à Dolembreux et à Gomzé-Andoumont ?
Oui, dans les cinq anciennes communes, de Banneux à Chanxhe en passant par Florzé. Nous allons aussi dans les hameaux, comme Adzeux, Hayen ou Stinval.
Une maison chauffée au mazout, avec sa citerne, pose-t-elle problème ?
Non. Une citerne de 3 000 litres ou plus doit avoir son contrôle périodique à jour. Le notaire en demande l'attestation. Pour une citerne enterrée, ce contrôle porte sur l'étanchéité, alors qu'une citerne aérienne passe une vérification visuelle. En dessous de 3 000 litres, ces règles ne s'imposent qu'en zone de prévention de captage d'eau. Nous vérifions ce point lors de la visite.
Quel prix proposez-vous pour une maison à Sprimont ?
Un prix inférieur à celui d'une vente classique, et nous le disons franchement. En contrepartie, vous vendez vite, sans frais ni travaux. Le montant exact figure dans notre offre écrite, remise après la visite. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Comment obtenir une offre rapidement pour une maison à Sprimont ?
Appelez-nous au 0474/38.18.22 ou laissez quelques lignes dans le formulaire. Nous vous rappelons sous 24 h et choisissons avec vous le jour de la visite. Une seule suffit : notre offre ferme vous parvient ensuite sous 48 h.
Vous vendez un bien à Sprimont ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.