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Vendre sa maison à Chaudfontaine
Soumettez-nous votre maison de Chaudfontaine, au bord de la Vesdre ou sur les crêtes. Même si l'eau y est entrée en juillet 2021, elle nous intéresse, chantier fini ou non. Nous la visitons une seule fois, puis notre offre ferme écrite suit sous 48 h.
- Offre ferme dans les 48 h qui suivent la visite
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Achat dans l'état, nous vidons les encombrants
Un bien à Chaudfontaine ? Appelez le 0474/38.18.22
Mis à jour le 3 octobre 2026
Vendre à Chaudfontaine : votre bien et son quartier
Au sud-est de Liège, Chaudfontaine s'étend le long de la Vesdre et sur les crêtes qui bordent sa vallée. Le village de Mehagne se trouve ainsi sur la crête entre la vallée de l'Ourthe et celle de la Vesdre. Ninane, autre village des hauteurs, occupe une colline. Chaudfontaine, Beaufays, Embourg et Vaux-sous-Chèvremont : ces quatre anciennes communes n'en forment plus qu'une.
Après les inondations de juillet 2021, la Région a classé Chaudfontaine en catégorie 1, celle des communes les plus sinistrées. Votre maison a peut-être été vidée et séchée, puis réparée en partie seulement. Nous l'achetons dans l'état où elle se trouve aujourd'hui. Vous pouvez donc vendre votre maison inondée ou sinistrée sans terminer le chantier.
À Embourg, la Voie de l'Ardenne (N30) mène vers Chênée, vers Beaufays et vers la sortie 40 de l'autoroute E25. Chaudfontaine touche Fléron, Beyne-Heusay, Esneux et Sprimont. Près de l'eau ou sur une crête, nous procédons de la même façon : une seule visite, puis l'offre écrite.
Entités
Chaudfontaine, Beaufays, Embourg, Vaux-sous-Chèvremont
Bâti
Vallée de la Vesdre en contrebas ; villages sur les crêtes, comme Mehagne
Sources : Chaudfontaine, Wikipédia · Embourg, Wikipédia · Wallonie, catégorisation des communes sinistrées · Rapport Stucky sur les inondations (2021) · SPW, zones inondées en juillet 2021 (Géoportail) · Wallonie, informations sur le sous-sol d'un bien
Points d'attention à Chaudfontaine
Après la crue de juillet 2021
Une carte du SPW recense les zones inondées en juillet 2021. Elle n'est cependant ni exhaustive ni une référence légale : si votre rue n'y figure pas, cela ne prouve rien.
Dans le compromis type du notariat, vous indiquez d'abord la zone d'aléa de la maison. Pour cette zone, seule la carte officielle de l'aléa fait foi. Vous précisez ensuite, d'après ce que vous savez, si la maison a déjà pris l'eau. Si c'est le cas, nous l'achetons en connaissance de cause.
Charbon et métaux dans le sous-sol
Trois concessions de houille ont couvert une partie du territoire : La Rochette, Sclessin-Val-Benoît et Wérister. Le nom de La Rochette désignait aussi une concession de plomb, de zinc et de pyrite. Aujourd'hui, seule Wérister est encore en vigueur. Les deux concessions de La Rochette ont pris fin en 1925, et Sclessin-Val-Benoît en 2018. Le SPW a en outre délimité sur la commune des zones de consultation pour d'anciens puits de mine.
Le compromis et l'acte mentionnent la concession existante et les puits connus qui concernent le terrain vendu (Code du sous-sol). Gratuite, la fiche d'informations du sous-sol reste valable six mois. Le compromis type prévoit de la remettre à l'acheteur au plus tard à la signature de l'acte. Si vous ne l'avez pas encore, ce point ne retarde pas notre offre.
Les situations où nous achetons à Chaudfontaine
Une maison inondée en 2021
Rez-de-chaussée sinistré au bord de la Vesdre, chantier interrompu : nous achetons la maison dans l'état.
Comment nous achetons →Une maison héritée à Embourg ou Beaufays
Les héritiers vivent loin les uns des autres : chacun reçoit la même offre écrite pour la maison de famille.
Comment nous achetons →Une maison encore meublée
Votre maison de Vaux-sous-Chèvremont ou de Ninane est encore pleine, de la cave au grenier ? Gardez les souvenirs : nous vidons le bien de ses encombrants.
Comment nous achetons →Une séparation
Vous vous séparez et la maison de Chaudfontaine est à vos deux noms. Notre offre ferme, sans condition suspensive, est contresignée par l'un et l'autre.
Comment nous achetons →Un cas fréquent à Chaudfontaine
Une maison du fond de vallée, réparée à moitié
En juillet 2021, l'eau a envahi le rez-de-chaussée d'une maison du fond de vallée. Il a ensuite été vidé et séché, la chaudière remplacée, mais la cuisine et les sols attendent toujours. Les propriétaires vivent ailleurs et ne souhaitent plus relancer le chantier. Lors de la visite, nous notons ce qui est fait et ce qui reste à faire. Comme le prévoit le modèle du notariat, le sinistre figure au compromis. Dans les 48 h qui suivent la visite, notre offre ferme écrite leur parvient. Ils décident ensuite du délai pour la passation des actes.
Vendre à Chaudfontaine en trois étapes
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Nous achetons aussi autour de Chaudfontaine
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
- Beyne-Heusay4 km
- Trooz4 km
- Fléron5 km
- Esneux7 km
- Liège ville8 km
Vendre à Chaudfontaine : vos questions
Une maison inondée en juillet 2021, dont les travaux ne sont pas finis, vous intéresse-t-elle ?
Oui. Nous l'achetons telle qu'elle est, réparations en cours comprises. Vous mentionnez le sinistre dans le compromis, et notre prix en tient déjà compte.
Embourg, Beaufays et Vaux-sous-Chèvremont sont-ils aussi dans votre secteur ?
Une maison sur les crêtes est-elle concernée par le risque d'inondation ?
Pas forcément, mais la vérification se fait parcelle par parcelle. Comme toutes ses voisines, Chaudfontaine compte des zones d'aléa d'inondation élevé. La carte wallonne de l'aléa situe votre bien, et nous la consultons avec vous.
Les dégâts laissés par l'eau pèsent-ils sur votre prix ?
Oui. Lors de la visite, nous chiffrons l'état réel du bien et ce qui reste à réparer. Notre offre se situe sous le prix d'une vente classique. En échange, vous vendez vite, sans frais à avancer ni chantier à finir, et aucune commission n'est retenue. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Comment obtenir une offre rapidement pour une maison à Chaudfontaine ?
Appelez le 0474/38.18.22 ou envoyez-nous l'adresse du bien par le formulaire. Nous vous rappelons sous 24 h, puis nous fixons la visite selon vos disponibilités. Notre offre ferme écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite.
Vous vendez un bien à Chaudfontaine ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.