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Vendre sa maison à Amay
Faites le point avec nous sur votre maison d'Amay, au bord de la Meuse, ou de Jehay, en Hesbaye. Nous l'achetons sans travaux, même ancienne, à moderniser ou louée. Nous ne venons qu'une fois, puis vous recevez notre offre ferme écrite sous 48 h.
- Offre ferme dans les 48 h qui suivent la visite
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Achat dans l'état, nous vidons les encombrants
Un bien à Amay ? Appelez le 0474/38.18.22
Mis à jour le 3 octobre 2026
Vendre à Amay : votre bien et son quartier
Amay borde la Meuse sur l'axe de Namur à Liège, à l'est de Huy, dans l'agglomération hutoise. Depuis 1977, elle réunit cinq anciennes communes : Amay, Ampsin, Flône, Jehay et Ombret. Ombret occupe la rive droite du fleuve, juste en face d'Amay. Jehay, pour sa part, appartient déjà à la Hesbaye.
À Flône, le sous-sol a été exploité très tôt. Dès le XIIIe siècle, les chanoines de l'abbaye y tiraient la houille, le fer et la calamine. En 1852, la société Vieille Montagne a racheté l'usine de zinc du village. Celle-ci n'a fermé qu'en 1979, après plus d'un siècle d'activité. Votre maison date de l'époque du zinc et n'a guère été modernisée ? Inutile de faire établir des devis : c'est à nous de chiffrer les travaux.
L'autoroute de Wallonie (E42) dessert la commune, que traversent aussi les nationales N617, N90 et N684. Au bord du fleuve comme à Jehay, la visite se fait avec vous ou la personne de votre choix.
Entités
Amay, Ampsin, Flône, Jehay-Bodegnée (en partie), Ombret-Rawsa (en partie)
Bâti
Bourg au bord de la Meuse, Ombret sur l'autre rive, Jehay en Hesbaye ; passé du zinc à Flône
Sources : Amay, Wikipédia · Flône, Wikipédia · Ombret-Rawsa, Wikipédia · Jehay-Bodegnée, Wikipédia · Commune d'Amay, Amay en quelques chiffres · UVCW, actualisation des catégories de communes sinistrées (2021) · Wallonie, catégorisation des communes sinistrées · SPW, cartographie des zones inondées de juillet 2021 · Wallonie, carte de l'aléa d'inondation · Loi du 4 avril 2014 relative aux assurances, article 129 · Notariat, modèle de compromis (Région wallonne) · SPW, concessions minières · Code du sous-sol, article D.VII.11 · Wallonie, informations sur le sous-sol d'un bien
Points d'attention à Amay
D'Ampsin à Ombret, des zones inondées en 2021
Amay compte parmi les communes sinistrées lors des inondations de juillet 2021, en catégorie 2. Le Gouvernement wallon l'y a rangée lors du reclassement du 23 septembre 2021. Seules les communes les plus éprouvées, en catégorie 1, la précèdent. D'après une enquête communale, le Service public de Wallonie (SPW) a relevé des zones inondées dans les cinq anciennes communes. Ce relevé reste partiel : pour une parcelle, la seule référence officielle est la carte de l'aléa d'inondation.
La valeur d'aléa de la parcelle figure au compromis. Vous y précisez aussi si, à votre connaissance, l'eau est déjà entrée dans la maison. Un bien en aléa élevé est classé en zone à risque. Vous devez alors le signaler par écrit dans le contrat (loi du 4 avril 2014, article 129). Nous étudions aussi les maisons sinistrées, réparées ou non, et le sinistre entre dans le calcul de notre offre.
Puits de mine connus et puits possibles d'avant 1791
Une partie d'Amay relève encore de concessions de houille en vigueur, comme « Chêneux-Wahairon » ou « Hasquette ». Celles de Jehay et de Flône ont été retirées en 2026. Pour le plomb et le zinc, une seule concession reste en vigueur, celle d'Amay-Ampsin. Le SPW cartographie aussi les abords de puits de mine connus. Sur une large part de la commune, ses cartes signalent en outre d'anciens puits possibles, antérieurs à 1791.
Pour un terrain situé dans une concession en vigueur, le nom de celle-ci figure au compromis et à l'acte. Les puits connus du terrain s'y ajoutent, concession retirée ou non. Le Code wallon du sous-sol l'exige depuis 2024. Les puits d'avant 1791, eux, n'ont pas d'emplacement précis : la carte ne donne qu'une zone. Dans ces zones, la fiche d'informations du sous-sol se demande sans frais, mais sa délivrance peut prendre jusqu'à 90 jours. Elle vous a déjà été délivrée ? Gardez-la sous la main pour la visite. Sinon, nous faisons notre offre en tenant compte de ces zones.
Les situations où nous achetons à Amay
Des dégâts d'eau pas encore réparés
À Flône ou au centre d'Amay, les traces de juillet 2021 restent visibles ? Vous vendez avant toute réparation, et le compromis mentionne le sinistre.
Comment nous achetons →Des combles aménagés sans permis
Une cuisine agrandie ou des combles aménagés sans permis, à Ampsin ou à Jehay ? C'est justement notre spécialité : nous nous chargeons de régler l'infraction.
Comment nous achetons →Une succession à Ombret
Vous héritez à plusieurs d'une maison à Ombret ? Emportez les souvenirs de famille : nous vidons le bien de ses encombrants.
Comment nous achetons →Une maison louée à Ampsin
Votre maison d'Ampsin est louée ? Si le bail est enregistré, il suit la maison, et votre locataire continue d'y habiter.
Comment nous achetons →Un cas fréquent à Amay
Une maison d'Ampsin, remise en état après 2021
En juillet 2021, une maison d'Ampsin a pris l'eau au rez-de-chaussée. Depuis, ses propriétaires ont tout refait : sols, cuisine et chaudière. Ils souhaitent aujourd'hui vendre pour se rapprocher de leurs enfants. Mais les acheteurs demandent les factures et le rapport de l'assureur, et une partie de ces papiers s'est égarée. Le jour de la visite, nous constatons sur place l'état des pièces. Le compromis mentionnera le sinistre, comme le demande le modèle du notariat. Dans les 48 h qui suivent la visite, les vendeurs ont en main notre offre ferme écrite. Puis ils décident du délai pour la passation des actes.
Vendre à Amay en trois étapes
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Vendre à Amay : vos questions
Achetez-vous aussi à Ampsin, à Flône, à Jehay et à Ombret ?
Une maison en zone d'aléa élevé peut-elle se vendre à Amay ?
Oui. Le modèle wallon de compromis prévient toutefois l'acheteur qu'un permis peut y être soumis à conditions, voire refusé. Cette réserve vise surtout un futur agrandissement. Elle ne bloque pas notre achat : notre offre porte sur la maison telle qu'elle existe.
Une maison de Jehay, en Hesbaye, peut-elle être en zone inondable ?
Oui, c'est possible. La carte régionale de l'aléa d'inondation couvre le débordement des cours d'eau, mais aussi le ruissellement. À Jehay comme ailleurs, elle se lit donc parcelle par parcelle.
Votre offre tient-elle la comparaison avec une vente classique à Amay ?
Non, pas sur le prix, qui reste inférieur à celui d'une vente classique. L'écart correspond à ce que vous gagnez : une vente rapide, sans frais ni travaux, et aucune commission. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Comment obtenir une offre rapidement pour une maison à Amay ?
Appelez le 0474/38.18.22 ou remplissez le formulaire avec l'adresse du bien. Nous vous rappelons sous 24 h, puis nous venons une seule fois, à Ombret comme à Jehay. Dans les 48 h qui suivent cette visite, vous avez notre offre ferme écrite en main.
Vous vendez un bien à Amay ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.