Acheteur professionnel en province de Liège, pas une agence immobilière
Vendre sa maison à Liège, rapidement et dans l'état
Vous devez vendre une maison, un appartement ou un immeuble, sans travaux ni visites à répétition ? C'est nous qui achetons votre bien, dans l'état où il se trouve. Une seule visite suffit, et vous recevez notre offre ferme écrite dans les 48 h qui suivent.
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Nous vidons le bien de ses encombrants
- Nous réglons les infractions urbanistiques
Vous préférez en parler ? 0474/38.18.22
Les trois étapes jusqu'à votre offre ferme
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Ce que nous achetons
Maison, appartement, immeuble, terrain ou garage : nous étudions chaque bien de la province, dans l'état où il se trouve.
Maisons
Maison de rangée, quatre façades, maison de maître ou fermette, habitée ou vide.
Vendre une maison dans l'état →Appartements
Studio ou appartement familial, occupé ou libre, avec ou sans travaux.
Vendre son appartement →Immeubles de rapport
Maison divisée en logements ou immeuble à appartements, locataires en place.
Vendre un immeuble de rapport →Terrains
Terrain à bâtir, parcelle de jardin ou terre agricole.
Vendre un terrain →Garages et entrepôts
Garage, box, atelier ou entrepôt : envoyez-nous l'adresse, et nous examinons le bien.
Recevoir une offre →
Vendre quand la situation se complique
Chaque situation a sa page, qui explique ce qui bloque une vente classique et comment nous achetons malgré tout.
Une maison héritée
Plusieurs héritiers, une maison à vider, des frais qui courent ? Vous recevez une seule offre écrite, la même pour chacun.
Vendre une maison héritée →Une séparation
Vous connaissez le prix, vous choisissez la date de l'acte, et la vente se fait sans affiche ni annonce.
Vendre après une séparation →Un bien loué
Nous achetons avec le locataire en place, sans vous demander de libérer le logement.
Vendre une maison louée →Des dettes, une saisie
Avant la vente forcée, vous pouvez encore vendre à l'amiable, à un prix connu d'avance.
Vendre avant une saisie →Des travaux, un mauvais état
Toiture, humidité, électricité : vous vendez sans rien réparer.
Vendre sa maison dans l'état →Une infraction urbanistique
Véranda, annexe ou logement ajouté sans permis : nous achetons quand même, et nous réglons l'infraction.
Vendre une maison en infraction →Une inondation, un incendie
Votre bien a subi des dégâts ? Nous l'achetons tel quel.
Vendre une maison sinistrée →Une maison encore meublée
Emportez ce que vous voulez garder : nous vidons le bien de ses encombrants.
Vendre sans la vider →Agence ou acheteur direct : comparez
Une vente en agence vise le meilleur prix, alors que notre offre vise la rapidité et la certitude. Comparez ligne par ligne.
| Critère | Notre offre d'achat | Agence immobilière | Entre particuliers |
|---|---|---|---|
| Offre | Offre ferme écrite dans les 48 h qui suivent la visite | Quand un acheteur se présente | Quand un acheteur se présente |
| Commission | Aucune | À votre charge, fixée par le contrat d'agence | Aucune |
| Visites | Une seule | Plusieurs, avec des candidats | Plusieurs, à organiser vous-même |
| Condition suspensive de prêt | Aucune | Fréquente | Fréquente |
| Travaux et encombrants | Nous achetons dans l'état et vidons le bien de ses encombrants | Souvent conseillés avant la mise en vente | À votre charge |
| Documents obligatoires | Pris en charge | À votre charge | À votre charge |
| Prix | Inférieur à celui d'une vente en agence, en échange de la rapidité, de l'absence de frais et de travaux | Prix du marché, moins la commission | Prix du marché, si un acheteur sérieux se présente |
Quand une agence vous servira mieux
Votre maison est en bon état, vous avez plusieurs mois devant vous et vous visez le prix le plus haut ? Une agence ou une vente entre particuliers vous rapportera davantage. Et si vous pensez vendre seul, nous expliquons comment vendre sa maison sans agence à Liège.
Nous achetons sous le prix d'une vente classique, en échange de la rapidité, de l'absence de frais et de travaux. Notre offre vous servira donc quand le temps, l'état du bien ou la situation comptent plus que le meilleur prix.
Nous achetons dans toute la province de Liège
Notre zone d'achat couvre les quatre arrondissements de la province : Liège, Verviers, Huy et Waremme. Elle s'étend de la Meuse au plateau de Herve, et de la Hesbaye à l'Ourthe et à la Vesdre.
- Liège ville
- Amay
- Ans
- Awans
- Aywaille
- Beyne-Heusay
- Blegny
- Chaudfontaine
- Dison
- Esneux
- Flémalle
- Fléron
- Grâce-Hollogne
- Hannut
- Herstal
- Herve
- Huy
- Juprelle
- Malmedy
- Neupré
- Oupeye
- Saint-Nicolas
- Seraing
- Soumagne
- Spa
- Sprimont
- Theux
- Verviers
- Visé
- Wanze
- Waremme
Votre commune n'est pas dans la liste ? Si elle se trouve en province de Liège, envoyez-nous l'adresse du bien.
Vos questions avant de vendre
Achetez-vous les maisons en infraction urbanistique ?
Oui, c'est justement notre spécialité. Une véranda, une annexe ou un logement créé sans permis ne bloque pas notre achat. Dites-nous ce que vous savez du bien, et nous nous chargeons de régler l'infraction.
En combien de temps recevrai-je votre offre ?
Vous recevez notre offre ferme écrite dans les 48 h qui suivent la visite. Pour fixer cette visite, nous vous rappelons sous 24 h.
L'offre m'engage-t-elle ?
Non, pas tant que vous ne l'avez pas contresignée. Ensuite, elle engage les deux parties. La visite est gratuite, l'offre aussi, et vous la lisez à tête reposée.
Faut-il faire des travaux ou vider la maison avant la vente ?
Non. Vous vendez la maison dans l'état où elle se trouve, même meublée, et nous vidons le bien de ses encombrants.
Qui s'occupe des documents obligatoires ?
Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Quand a lieu la signature chez le notaire ?
À la date qui vous convient : vous décidez du délai pour la passation des actes. Nous vous accompagnons jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Comment comparer votre offre à une vente classique ?
Comparez le montant, mais aussi les frais, le délai et les conditions. Avec nous, vous ne payez ni commission ni travaux, vous n'organisez qu'une visite, et notre offre ne dépend d'aucun crédit. Pour la situer face au marché, apprenez à estimer votre maison à Liège.
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non. Nous achetons les biens pour notre propre compte, comme acheteur professionnel, donc sans mandat ni commission. Voici qui nous sommes.
Dans quelles communes achetez-vous ?
Dans toute la province de Liège, à Liège comme à Verviers, Huy ou Waremme. Nous étudions aussi les biens à Charleroi. Consultez la liste des communes où nous achetons.
Vous souhaitez une offre d'achat ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.