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Vendre sa maison à Dison
Vendez telle quelle votre maison à Andrimont, à Mont ou à Dison, ville d'anciens ateliers accolée à Verviers. Ni l'atelier au fond de la cour ni les travaux en attente ne nous arrêtent. Comptez une visite unique, puis 48 h pour notre offre ferme écrite.
- Offre ferme dans les 48 h qui suivent la visite
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Achat dans l'état, nous vidons les encombrants
Un bien à Dison ? Appelez le 0474/38.18.22
Mis à jour le 3 octobre 2026
Vendre à Dison : votre bien et son quartier
Dison fait partie de l'agglomération de Verviers, dont le centre est à 4 km. Andrimont, commune à part entière jusqu'en 1977, est rattachée à Dison depuis la fusion. L'ancien Dison et le bas d'Andrimont prolongent la ville voisine sans coupure. En revanche, le haut d'Andrimont et le village de Mont ont un passé plus rural. La commune touche aussi Herve, Thimister-Clermont, Welkenraedt et Limbourg.
Dans le sillage de la laine verviétoise, des centaines de petits ateliers ont fleuri à Dison. Au XIXe siècle, la ville vivait aussi des carrières, de la chapellerie, de la chaussure et du pain d'épices. L'activité a décliné après la Seconde Guerre mondiale, et plusieurs friches ont changé de vie. Sur celle de l'usine E.I.B., en plein centre, des appartements ont ainsi été aménagés. Nous achetons en un seul lot une maison prolongée par un atelier, un entrepôt ou une cour.
Quand on divise une maison, la commune vérifie notamment la sécurité incendie, la salubrité et l'affectation au plan de secteur. Respecter les normes ne suffit donc pas toujours : un projet peut être refusé à cause de cette affectation. Un logement a été ajouté sans permis chez vous ? Nous étudions la maison dans son état, car régler une infraction urbanistique, c'est justement notre spécialité.
Entités
Dison, Andrimont
Bâti
Ville d'anciens ateliers accolée à Verviers ; haut d'Andrimont et Mont plus ruraux
Sources : Dison, Wikipédia · Andrimont, Wikipédia · Maison du Tourisme du Pays de Vesdre, parcours de Dison · Commune de Dison, création de logements dans un immeuble existant · Code du développement territorial (Wallex) · SPW, concessions minières · Code du sous-sol, article D.VII.11 · SPW, zones de consultation du sous-sol · SPW, contraintes karstiques · Wallonie, informations sur le sous-sol d'un bien · Wallonie, carte de l'aléa d'inondation · Notariat, modèle de compromis (Région wallonne) · Wallonie, catégorisation des communes sinistrées · SPW, zones inondées en juillet 2021 (Géoportail)
Points d'attention à Dison
D'anciennes mines et un vallon calcaire
D'anciennes concessions de houille, de plomb et de zinc ont couvert une partie de Dison, dont celle de Houlteau. Aucune n'est encore en vigueur. Si un puits de mine est connu sur votre terrain, le compromis doit pourtant le signaler (Code du sous-sol).
À Dison comme à Andrimont, les cartes du SPW situent d'anciennes extractions de fer, appelées minières. Elles y repèrent aussi du karst, ce calcaire creusé de cavités. Au vallon de Clisore, la contrainte karstique est même forte par endroits. Dans une zone de minière ou de karst, vous pouvez obtenir sans frais la fiche d'informations du sous-sol. Une fiche déjà obtenue nous sera utile lors de la visite. Sans elle, notre offre s'appuie sur ces relevés régionaux.
Inondations : catégorie 3 et carte de l'aléa
Pour les crues de juillet 2021, Dison relève de la troisième et dernière catégorie de communes sinistrées. L'eau y a pourtant laissé des traces : une cartographie du SPW recense des secteurs inondés, sans prétendre à l'exhaustivité.
Le compromis situe la maison d'après la carte de l'aléa d'inondation, et non d'après ce relevé. Le modèle de compromis du notariat vous fait aussi déclarer une inondation passée, à votre connaissance. Une maison déjà inondée reste vendable, et nous l'étudions sans a priori.
Les situations où nous achetons à Dison
Une maison avec atelier ou entrepôt
Un entrepôt attenant ou un atelier à l'arrière ? Vous vendez la maison et ses dépendances ensemble, sans rien y réparer.
Comment nous achetons →Vendre à deux après une séparation
L'un de vous a quitté la maison, à Dison ou à Andrimont ? Nous visitons avec celui qui y vit encore, et l'offre écrite vous parvient à tous deux.
Comment nous achetons →Un héritage sur les hauteurs d'Andrimont
La maison des parents revient à des héritiers dispersés ? Un seul d'entre eux nous la fait visiter, sans que les autres aient à venir.
Comment nous achetons →Un locataire au centre de Dison
Vous vendez une maison louée ? Nous reprenons le bail, et nous organisons la visite avec votre locataire.
Comment nous achetons →Un cas fréquent à Dison
Une maison de rue et son atelier, au centre de Dison
Au centre de Dison, une maison de rue se prolonge, au fond de la cour, par un ancien atelier. Son propriétaire, à la retraite, part vivre dans un appartement de plain-pied. L'atelier est encore rempli d'établis et de vieux outils. La maison plaît, mais l'atelier freine chaque candidat acheteur. Nous visitons l'ensemble une seule fois, dépendances comprises. Notre offre ferme écrite couvre tout le bien et arrive sous 48 h. Il garde ce qu'il souhaite emporter, et nous vidons le bien de ses encombrants. Au rythme de son déménagement, il décide du délai pour la passation des actes.
Vendre à Dison en trois étapes
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Vendre à Dison : vos questions
Andrimont et le village de Mont font-ils partie de votre secteur ?
Oui, sur tout le territoire communal : Dison, Andrimont et le village de Mont, du centre jusqu'aux hauteurs. Nous achetons aussi à Theux, à 9 km, et partout dans la province.
Faut-il un permis pour un deuxième logement créé dans une maison de Dison ?
En principe, oui : le CoDT impose un permis d'urbanisme pour créer un logement dans une construction existante. Postérieur au 20 août 1994 et sans permis, ce logement reste en infraction (article D.VII.1/1). Nous étudions ces maisons et, si nous achetons, nous nous chargeons de régler l'infraction.
Recevrai-je moins pour ma maison de Dison qu'avec une agence ?
Oui, et nous le précisons dès la visite : nous payons moins qu'en vente classique. Cet écart est la contrepartie de la rapidité, sans frais à régler ni travaux à mener. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Comment obtenir une offre rapidement pour une maison à Dison ?
Signalez dans le formulaire un éventuel atelier ou une dépendance, ou appelez directement le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h, et l'unique visite se fixe à votre convenance. Dans les 48 h qui suivent, nous envoyons l'offre ferme écrite.
Vous vendez un bien à Dison ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.