Acheteur professionnel, pas une agence immobilière
Vendre sa maison à un marchand de biens à Liège
Un marchand de biens achète des maisons pour son propre compte : c'est notre métier. Nous vous rappelons sous 24 h pour convenir d'une seule visite. Vous recevez notre offre ferme écrite dans les 48 h qui suivent la visite. Puis vous décidez du délai pour la passation des actes.
- Documents obligatoires pris en charge
- Nous vidons le bien de ses encombrants
- Nous réglons les infractions urbanistiques
Une question ? 0474/38.18.22
Les trois étapes jusqu'à votre offre ferme
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Vendre à un marchand de biens : ce qui change pour vous
Un marchand de biens n'est pas une agence immobilière. L'agence cherche un acheteur pour votre bien et se rémunère par une commission. Le marchand de biens, lui, est l'acheteur : il achète pour son propre compte, dans l'état où le bien se trouve.
C'est notre cas. Notre entreprise est inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises pour l'achat et la vente de biens immobiliers propres. Vous signez donc directement avec l'acheteur, sans mandat, sans affiche et sans commission.
Vous hésitez entre une agence, une vente entre particuliers et un marchand de biens ? Notre page sur la vente sans agence compare ces trois voies.
Ce que nous faisons pour vous
Les documents obligatoires
Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Le vide-maison
Vous pouvez vendre sans vider la maison. Emportez ce que vous voulez garder, et nous vidons le bien de ses encombrants.
Les infractions urbanistiques
Votre bien est en infraction urbanistique ? C'est justement notre spécialité : nous l'achetons et nous nous chargeons de régler l'infraction.
La date de l'acte
Vous décidez du délai pour la passation des actes, selon votre déménagement ou votre projet.
L'accompagnement jusqu'à l'acte
Nous restons votre interlocuteur jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Aucune commission
Vous ne payez aucune commission, car c'est nous qui achetons le bien, sans intermédiaire.
À qui s'adresse notre offre d'achat
- Les démarches administratives vous pèsent.
- Vous souhaitez une offre ferme écrite après une seule visite.
- Il vous faut des liquidités rapidement.
- Vous avez hérité d'un bien et ne voulez pas vous en occuper.
- Votre bien demande une rénovation lourde, et vous préférez le vendre dans l'état.
- Enchaîner les visites ne vous tente pas.
- Vous tenez à vendre sans affiche à votre fenêtre.
- Vous voulez éviter le crédit-pont pour acheter votre futur logement.
- Vous vendez un appartement, un immeuble de rapport ou un terrain.
Quand nous ne sommes pas le bon choix
Votre bien est en bon état et vous avez du temps ? Une agence ou une vente entre particuliers vous rapportera sans doute davantage. Notre prix est en effet inférieur à celui d'une vente classique. Cet écart est la contrepartie de la rapidité, de la certitude, de l'absence de frais et de travaux.
Vos questions sur nos services
Êtes-vous un marchand de biens ?
Oui. Nous achetons des biens immobiliers pour notre propre compte, l'activité inscrite de notre société à la Banque-Carrefour des Entreprises. Nous ne sommes donc pas une agence : vous ne payez aucune commission.
Que se passe-t-il pendant la visite ?
Nous parcourons le bien avec vous, pièce par pièce, pour juger de son état et des travaux à prévoir. C'est aussi le moment de nous dire vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison. Il n'y aura pas d'autre visite, et notre offre ferme écrite suit dans les 48 h.
Mettez-vous une affiche « à vendre » ?
Non. Comme nous achetons le bien directement, il n'y a ni affiche, ni annonce, ni défilé de visiteurs. Rien ne signale la vente à vos voisins.
Comment calculez-vous votre offre ?
Notre offre tient compte de l'état du bien, des travaux à prévoir, de sa situation et de son occupation. C'est pourquoi nous la chiffrons seulement après la visite.
Pouvez-vous acheter avant que je trouve mon prochain logement ?
Oui. Vous décidez du délai pour la passation des actes, le temps de trouver votre logement. Et comme l'offre contresignée engage déjà les deux parties, vous évitez le crédit-pont pour votre futur achat.
Les documents obligatoires sont-ils à ma charge ?
Non. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Vous souhaitez une offre d'achat ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.