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Vendre sa maison à Blegny
Ne laissez pas le passé minier de Blegny, de Saive à Saint-Remy, freiner la vente de votre maison. Une mention minière au compromis ne nous arrête pas. Après une seule visite, notre offre ferme écrite suit sous 48 h.
- Offre ferme dans les 48 h qui suivent la visite
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Achat dans l'état, nous vidons les encombrants
Un bien à Blegny ? Appelez le 0474/38.18.22
Mis à jour le 3 octobre 2026
Le bâti de Blegny et ses entités
Blegny est née en 1977 de la fusion de six villages du Pays de Herve : Trembleur, Mortier, Barchon, Saive, Housse et Saint-Remy. Elle tient son nom d'un hameau de Trembleur : Blegny a grandi pendant que ce village se dépeuplait. Les ruisseaux du Bolland et de la Julienne traversent la commune. Longtemps entouré de vergers, Saive est aujourd'hui gagné par la grande banlieue de Liège.
Dès 1660, les moines de l'abbaye du Val-Dieu tiraient du charbon à Saint-Remy, au lieu-dit Leval. Bien plus tard, le charbonnage de Blegny-Mine, à Trembleur, a été le dernier du bassin liégeois à fermer, en 1980. Il est inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco depuis le 1er juillet 2012, avec trois autres sites miniers wallons. Ce passé ne relève pas seulement du musée : il peut encore apparaître dans un compromis de vente.
Vous vendez une maison de village à Housse ou une construction récente à Saive ? Nous l'évaluons dans son état. Un proche peut ouvrir la porte et faire la visite à votre place. Blegny touche Soumagne (6 km), Herve (6 km) et Visé (8 km), où nous achetons également. Côté Liège, Saive jouxte Wandre.
Entités
Trembleur (dont Blegny), Mortier, Barchon, Saive, Housse, Saint-Remy
Bâti
Villages du Pays de Herve marqués par le charbon ; Saive gagné par la banlieue liégeoise
Sources : Blegny, Wikipédia · Trembleur, Wikipédia · Saive, Wikipédia · Blegny-Mine, Wikipédia · Wallonie, Blegny-Mine (WalEurope) · Commune de Blegny, déclaration de politique communale 2024-2030 · Wallonie, catégorisation des communes sinistrées · Géoportail, concessions minières · Wallonie, retrait de la concession Hasard-Cheratte (2021) · SPW, zones de consultation du sous-sol · SPW, risques liés aux mines · Code du sous-sol, article D.VII.11 · Wallonie, informations sur le sous-sol d'un bien · Wallonie, carte de l'aléa d'inondation · Notariat, modèle de compromis (Région wallonne)
À vérifier avant de vendre à Blegny
Un charbon tout proche de la surface
Parce que la houille était peu profonde, affleurant même par endroits, on l'a exploitée très tôt. Les cartes du SPW tracent donc de larges zones où d'anciens puits, antérieurs à 1791, ont pu exister. Elles couvrent surtout Trembleur, Saint-Remy et Housse. Ces cartes entourent aussi d'un périmètre les puits de mine repérés. Quatre concessions de houille s'étendaient sur ce territoire. Trois ont été retirées entre 2015 et 2021. Seule « Espérance, Violette et Wandre », du côté de Saive, reste en vigueur.
À la vente, le compromis puis l'acte désignent la concession en vigueur sur le terrain (Code du sous-sol, art. D.VII.11). Y figurent aussi les puits de mine connus sur la parcelle, même lorsque leur concession a été retirée. Un puits seulement supposé, que personne n'a localisé, n'y est pas mentionné. La fiche d'informations du sous-sol, gratuite, fait le point sur votre parcelle. Son délai de délivrance peut toutefois atteindre 90 jours. Inutile de l'attendre, car notre offre tient compte du sous-sol. Si vous l'avez déjà, montrez-la-nous lors de la visite.
Des inondations à répétition
En janvier 2025, la majorité communale constatait que des inondations avaient frappé les habitants trois fois en six ans. Elle en a fait une priorité et prévoit une étude sur le Bolland, ainsi que des bassins d'orage. Dans le classement du Gouvernement wallon des communes sinistrées en juillet 2021, Blegny est en catégorie 3. Les plus sinistrées forment la catégorie 1.
La carte de l'aléa d'inondation classe en outre des terrains de la commune en aléa élevé. Le compromis indique dans quelle zone d'aléa se trouve la maison, d'après cette carte officielle. Le modèle établi par les notaires vous fait aussi déclarer les inondations passées que vous connaissez. Une cave envahie par un orage se déclare donc, et nous achetons ces maisons en connaissance de cause.
Nous achetons à Blegny, même quand la vente se complique
Une maison ancienne de Trembleur
Électricité d'origine, toiture fatiguée, vieux chauffage ? Vous ne touchez à rien : nous chiffrons ces travaux dans notre offre.
Comment nous achetons →Une maison en aléa d'inondation élevé
La carte classe votre terrain en aléa élevé ? Le compromis le mentionne, et nous étudions la maison avec cette donnée.
Comment nous achetons →Une maison héritée à Housse
Les meubles sont encore là, et vous êtes plusieurs héritiers ? Chacun emporte ce qui lui revient, et nous vidons le bien de ses encombrants.
Comment nous achetons →Un carport devenu garage
Votre carport a été fermé pour en faire un garage, sans permis ? Nous nous chargeons de régler cette infraction urbanistique.
Comment nous achetons →Ce que nous voyons souvent à Blegny
Une maison de Saint-Remy, inondée à plusieurs reprises
Un couple habite une maison de Saint-Remy, en contrebas d'un ruisseau. Ces dernières années, l'eau est entrée plusieurs fois dans la cave et le garage, au gré des orages. Après chaque épisode, il a fallu tout nettoyer, et le couple ne veut plus attendre le suivant. Au compromis, il devra déclarer ces inondations, ce qui fait hésiter bien des candidats. Pendant l'unique visite, nous examinons la cave, les murs et le garage, sans oublier les traces d'eau. Dans les 48 h qui suivent, il tient notre offre ferme écrite. Ensuite, il décide lui-même du délai pour la passation des actes.
Vendre à Blegny en trois étapes
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Vos questions pour vendre à Blegny
Achetez-vous à Housse, à Mortier ou dans un hameau comme Loneux ?
Oui, dans les six villages : Trembleur, Mortier, Barchon, Saive, Housse et Saint-Remy, hameaux compris, comme Loneux ou Parfondvaux. Nous achetons aussi dans la commune voisine de Beyne-Heusay, à 8 km.
Une zone d'anciens puits d'avant 1791 empêche-t-elle de vendre ?
Non. Cette zone signale seulement que de très vieux puits ont pu y être creusés. Le compromis peut noter que le bien s'y trouve, mais il ne déclare que les puits connus. Pour nous, ce n'est pas un motif de refus.
Un puits connu dans le jardin doit-il être déclaré ?
Oui. Le compromis le mentionne déjà, et l'acte le reprend. Même comblé, un puits peut provoquer un affaissement à ses abords. Le SPW estime donc qu'on ne doit pas bâtir dessus sans autorisation (risques miniers). Nous étudions aussi ces maisons : le puits entre simplement dans notre évaluation.
Une vente directe à Blegny rapporte-t-elle moins qu'en agence ?
Oui, nous payons moins que ce que rapporte une vente classique. Mais la vente se fait vite, sans rien vous coûter en frais ni en travaux. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Comment obtenir une offre rapidement pour une maison à Blegny ?
Appelez-nous au 0474/38.18.22 ou remplissez le formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. La visite faite, notre offre ferme écrite vous parvient sous 48 h. Une cave déjà inondée, un puits connu ? Mentionnez-les dès votre demande, nous les examinerons sur place.
Vous vendez un bien à Blegny ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.