Acheteur professionnel en province de Liège
Vendre sa maison à Ans
Décrivez-nous votre maison d'Ans : louée, ancienne ou touchée par l'eau, elle nous intéresse dans l'état. Nous ne la visitons qu'une fois avant de vous remettre, sous 48 h, une offre ferme écrite.
- Offre ferme dans les 48 h qui suivent la visite
- Aucune commission, aucune condition suspensive
- Achat dans l'état, nous vidons les encombrants
Un bien à Ans ? Appelez le 0474/38.18.22
Mis à jour le 3 octobre 2026
Le bâti d'Ans et ses entités
Le territoire d'Ans se partage en deux parties. Le versant mosan, dans le bassin de la Légia, a été exploité pour sa houille. Le plateau hesbignon, dans le bassin du Geer, l'a été pour son sol fertile. Cette houille a été extraite dès le XIIIe siècle, et la commune a compté jusqu'à quatre charbonnages. À la vente, le compromis peut donc mentionner une concession de mine. Dans les quartiers industriels, commerçants, ruraux ou résidentiels de la commune, nous étudions chaque maison dans son état actuel.
Ouverte en 1838 sur la ligne 36, la gare d'Ans a fait grandir la commune sur le plateau. À Loncin, l'échangeur autoroutier compte parmi les plus grands d'Europe, avec ses 300 hectares. Près d'un grand axe, le bruit fait partie du bien, et notre prix le reflète. Depuis Ans, Liège ville est à 4 km et Awans à 4 km. Pour la visite, nous venons jusqu'à vous, à Alleur comme à Xhendremael.
Entités
Ans, Alleur, Loncin, Xhendremael
Bâti
Commune mixte : quartiers industriels, commerçants, ruraux et résidentiels
Sources : Ans, Wikipédia · Loncin, Wikipédia · Région wallonne, catégories des communes touchées en juillet 2021 · Wallonie, commander la fiche du sous-sol · Notaire.be, l'hypothèque et sa mainlevée · Notaire.be, le remboursement du crédit hypothécaire · Wallex, bail d'habitation (décret du 15/03/2018)
À vérifier avant de vendre à Ans
Les concessions de houille d'Ans
Quatre concessions de houille ont touché le territoire d'Ans : « Patience et Beaujonc », Bonne-Fin-Banneux-Batterie, « Espérance et Bonne-Fortune » et celle d'Ans. Les deux premières existent toujours. Celle d'Ans a pris fin en 2018, et « Espérance et Bonne-Fortune » en 2020. La Région signale aussi des puits sur la commune. Dès le compromis, puis dans l'acte, le Code du sous-sol impose une mention (article D.VII.11). Elle porte sur la concession existante qui couvre le bien et sur les puits connus du terrain.
La fiche officielle du sous-sol se commande en ligne et précise ce qui concerne votre parcelle. Elle est gratuite et reste valable six mois, mais la Région annonce 90 jours de délai.
Les zones inondées de juillet 2021
Ans figure en catégorie 3 des communes reconnues sinistrées en juillet 2021 : la catégorie 1 regroupe les plus touchées. La carte régionale des zones inondées y reprend des secteurs relevés par l'enquête communale. Incomplète, elle n'a pas valeur de référence, contrairement à la carte de l'aléa d'inondation.
Le compromis précise si le bien se trouve en zone d'aléa. Vous y signalez aussi les inondations déjà subies par le bien (modèle de compromis du notariat). Une maison sinistrée se vend malgré tout, et nous l'étudions avant comme après les réparations.
Nous achetons à Ans, même quand la vente se complique
Un locataire en place
Inutile d'attendre la fin du bail pour vendre : nous achetons la maison avec son occupant.
Comment nous achetons →Une cave inondée en 2021
Un rez-de-chaussée ou une cave a pris l'eau en juillet 2021 ? Vous déclarez le sinistre, et la maison se vend dans l'état.
Comment nous achetons →Un héritage à partager
Vous devez vendre la maison familiale, à Loncin ou à Xhendremael ? Notre offre écrite est la même pour tous les héritiers.
Comment nous achetons →Une maison à remettre à neuf
Chauffage, sanitaires et électricité sont à refaire ? Vous ne faites ni devis ni chantier, car nous achetons dans l'état.
Comment nous achetons →Ce que nous voyons souvent à Ans
Une maison louée de longue date
Un propriétaire d'Alleur loue depuis longtemps une maison de rue à la même personne. Il veut vendre sans mettre fin au bail ni gêner son locataire. Un acheteur qui voudrait y habiter devrait d'abord donner congé, dans les cas prévus par la loi. Avec nous, le locataire reste chez lui et son bail continue, sans préavis à donner. Nous visitons une seule fois, en accord avec l'occupant. Notre offre ferme écrite parvient au propriétaire dans les 48 h qui suivent. Le jour de l'acte, la garantie locative passe à l'acheteur.
Notre prix reste inférieur à celui obtenu en agence, en échange d'une vente sans frais ni travaux, et vite conclue.
Vendre à Ans en trois étapes
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Votre demande
Remplissez le formulaire ou appelez le 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer la visite.
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Une seule visite
Nous visitons le bien avec vous et notons vos besoins : délai, aide au déménagement, vide-maison.
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Votre offre ferme sous 48 h
Notre offre écrite vous parvient dans les 48 h qui suivent la visite, sans condition suspensive. Vous décidez du délai pour la passation des actes.
Les communes autour d'Ans
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
- Saint-Nicolas3 km
- Awans4 km
- Liège ville4 km
- Grâce-Hollogne5 km
- Juprelle6 km
Vos questions pour vendre à Ans
Achetez-vous aussi à Xhendremael, à Loncin et à Alleur ?
Oui, dans les quatre anciennes communes d'Ans. Nous achetons aussi à Juprelle, à 6 km vers le nord, et à Saint-Nicolas, à 3 km vers le sud.
Vous achetez même à deux pas de l'échangeur de Loncin ?
Oui. Nous visitons la maison telle qu'elle est, et vous n'avez rien à aménager.
Ma cave d'Ans a pris l'eau en juillet 2021 : dois-je le dire ?
Oui. Le compromis type du notariat pour la Wallonie demande si le bien a déjà pris l'eau, à votre connaissance. Si vous taisez un défaut connu, la clause de non-garantie ne vous protège plus (article 1643 de l'ancien Code civil). Dites-le dès la visite : nous en tenons compte, et la déclaration figurera au compromis.
Mon crédit n'est pas remboursé : puis-je vendre ma maison d'Ans ?
Oui, si le prix suffit à rembourser ce qui reste dû. Le jour de l'acte, le notaire solde votre prêt avec le prix de vente. Prévoyez les frais de mainlevée, qui servent à lever l'hypothèque. Si le contrat le prévoit, la banque peut aussi réclamer une indemnité de remploi, de trois mois d'intérêts au plus. Nous prenons en charge les documents obligatoires à la vente d'un bien, comme le certificat PEB et le procès-verbal de contrôle électrique.
Comment obtenir une offre rapidement pour une maison d'Ans ?
Indiquez l'adresse et l'état de la maison dans le formulaire, ou joignez-nous au 0474/38.18.22. Nous vous rappelons sous 24 h pour fixer une seule visite. Notre offre ferme écrite vous est remise dans les 48 h qui suivent.
Vous vendez un bien à Ans ?
Remplissez ce court formulaire : nous vous rappelons sous 24 h. Vous préférez parler tout de suite ? Appelez le 0474/38.18.22.